Информационное сообщение (извещение) об отборе застройщиков – получателей субсидии для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию

Информационное сообщение (извещение) об отборе застройщиков – получателей субсидии для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ (ИЗВЕЩЕНИЕ) ОБ ОТБОРЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ – ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СУБСИДИИ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 

1.               Сроки проведения отбора (даты и время начала (окончания) подачи (приема) заявлений) начало: 02.08.2021, 09 часов 00 минут

окончание: 11.10.2021, 18 часов 00 минут.

2.               Наименование, местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты организатора отбора Министерство строительства Самарской области

443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а

Телефон: 8(846)332-85-22 факс (846)333-30-27

Email:Minstroy@samregion.ru, FilippovMV@samregion.ru

3.               Результат предоставления субсидии Ввод проблемного объекта в эксплуатацию не позднее чем через 24 месяца со дня получения субсидии.
4.               Доменное имя, и (или) сетевой адрес, и (или) указатели страниц сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором обеспечивается проведение отбора https://minstroy.samregion.ru
5.               Требования к застройщикам и перечень документов, представляемых застройщиками для подтверждения их соответствия указанным требованиям Застройщик на дату не ранее чем за 30 календарных дней до даты обращения в министерство в целях предоставления субсидии соответствует следующим критериям:

1) не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов и иных обязательных платежей, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

2) не имеет неисполненную обязанность по уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, задолженность по пеням и штрафам в Фонд социального страхования Российской Федерации;

на дату обращения в министерство:

3) застройщик не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к застройщику другого юридического лица), ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, а также деятельность застройщика не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4) застройщик имеет государственную регистрацию или стоит на налоговом учете в налоговом органе на территории Самарской области;

5) у застройщика отсутствует просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед Самарской областью;

6) застройщик не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранного юридического лица, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении такого юридического лица, в совокупности превышает 50 процентов;

7) права на земельный участок под проблемным объектом принадлежат застройщику;

8) проблемный объект не признан невозможным и (или) нецелесообразным к завершению строительством;

9) в отношении проблемного объекта имеется проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу;

10) на расчетном счете застройщика, открытом в российской кредитной организации, находятся денежные средства в размере не меньше суммы, рассчитанной по формуле, указанной в пункте 1.12 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 26.12.2019     № 1013 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии объединениям участников долевого строительства, новым застройщикам, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию» (далее – Порядок);

11) конкурсным управляющим недобросовестного застройщика, являющимся застройщиком, открыт в российской кредитной организации специальный банковский счет застройщика, на который подлежит зачислению субсидия;

12) в отношении проблемного объекта уполномоченным органом выдано разрешение на строительство проблемного объекта;

13) у застройщика отсутствуют в собственности, или аренде, или на ином праве земельные участки, которые были ранее ему предоставлены в качестве мер компенсации за удовлетворение прав требований пострадавших участников долевого строительства субсидируемого проблемного объекта, в связи с регистрацией на них права государственной или муниципальной собственности либо прекращения на них иных прав застройщика;

14) строительная готовность проблемного объекта, по данным государственной инспекции строительного надзора Самарской области, составляет 65 процентов и более;

15) застройщик не должен получать средства из бюджета Самарской области на основании иных нормативных правовых актов Самарской области или муниципальных правовых актов на цели, установленные Порядком;

16) застройщик соответствует категориям, установленным пунктом 1.3 Порядка.

Перечень документов, представляемых застройщиками:

1) заявление;

2) заявление о согласии на осуществление министерством, органами государственного финансового контроля Самарской области проверок соблюдения застройщиком условий, целей и порядка предоставления субсидии;

3) копии проектно-сметной документации на проблемный объект, подготовленной по заявлению застройщика и прошедшей государственную экспертизу;

4) копии положительных заключений экспертизы проектно-сметной документации на завершение строительства проблемного объекта, результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектно-сметной документации, заключения о достоверности определения сметной стоимости завершения строительства проблемного объекта;

5) копии заключения специализированной организации, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по результатам проведения технического обследования проблемного объекта в случае его проведения;

6) документы, подтверждающие нахождение на расчетном счете застройщика, открытом в российской кредитной организации, денежных средств в размере не меньше суммы, рассчитанной по формуле, указанной в пункте 1.12 Порядка, и копии договоров, заключенных с участниками долевого строительства, указанными в абзаце втором пункта 1.7 Порядка;

7) копии документов, подтверждающих размер вложенных в строительство денежных средств и объем выполненных работ, в случае если после подготовки проектно-сметной документации осуществлялось строительство проблемного объекта;

8) справка налогового органа об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов и иных обязательных платежей, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

9) информация об объемах и стоимости работ по завершению строительства проблемного объекта, подлежащих поэтапному субсидированию в текущем и последующих годах, согласно проектно-сметной документации, представляемой застройщиком, не превышающих в совокупности стоимость завершения строительства проблемного объекта, рассчитываемую по формуле, указанной в пункте 1.11 Порядка.

6.               Порядок подачи заявлений и требования, предъявляемые к форме и содержанию заявлений, в соответствии с пунктом 3.1 Порядка Заявление подается по форме, указанной в Приложении № 1 к Порядку.

Копии документов представляются с предъявлением оригиналов и заверяются получателем субсидии.

7.               Порядок отзыва заявлений, порядок возврата заявлений, определяющий в том числе основания для возврата заявлений, порядок внесения изменений в заявления Застройщик может отозвать заявление или внести изменения в заявление в течение двух рабочих дней со дня представления заявления.

Изменения к заявлению оформляются в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 3.2 Порядка, с обязательным указанием в сопроводительном письме застройщика текста «Внесение изменений в заявление» или «Отзыв заявления». Изменения к заявлению, представленные в установленном порядке, становятся его неотъемлемой частью.

Заявление и документы, указанные в пункте 3.2 Порядка, поступившие в министерство после даты и (или) времени, определенных для подачи заявления, и (или) отозванные застройщиком, возвращаются министерством в срок не позднее 10 рабочих дней со дня представления заявления в министерство или отзыва застройщиком заявления.

8.               Правила рассмотрения и оценки заявлений Министерство осуществляет:

— регистрацию заявления в системе электронного документооборота (системе автоматизированной обработки документов), применяемой в органах исполнительной власти Самарской области, с присвоением входящего регистрационного номера;

— рассмотрение документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка, на предмет их соответствия установленным объявлением о проведении отбора требованиям;

— проверку соответствия застройщика критериям, установленным пунктами 2.2, 2.3 Порядка, и подготовку заключения о соответствии (несоответствии) застройщика критериям, установленным пунктами 2.2, 2.3 Порядка;

— принятие решения о признании застройщика прошедшим отбор и предоставлении ему субсидии либо решения об отказе в признании застройщика прошедшим отбор и отказе в предоставлении ему субсидии в порядке, установленном пунктом 3.9 Порядка.

Министерство запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующую информацию (сведения):

— сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

— сведения из Единого государственного реестра недвижимости о проблемном объекте;

— сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, расположенном под проблемным объектом;

— сведения из Единого государственного реестра недвижимости об имевшихся и имеющихся правах на земельные участки претендента;

— копию разрешения на строительство (реконструкцию) проблемного объекта;

— сведения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о степени строительной готовности.

Застройщик вправе по собственной инициативе в составе заявки представить в министерство вышеуказанные документы, информацию (сведения) по состоянию не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявки.

В указанном случае министерством межведомственные запросы не направляются.

Решение о признании застройщика прошедшим отбор и предоставлении ему субсидии (отказе в признании застройщика прошедшим отбор и отказе в предоставлении ему субсидии) принимается в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления и оформляется в виде реестров застройщиков, прошедших отбор, либо реестра застройщиков, не прошедших отбор, утверждаемых министром строительства Самарской области или уполномоченным им должностным лицом, подготовленных на основании заключения.

В случае поступления нескольких заявлений при равном соответствии критериям, установленным пунктами 2.2, 2.3 Порядка, застройщик признается прошедшим отбор в порядке очередности поступления заявлений при условии наличия остатка лимитов бюджетных обязательств по предоставлению субсидий, утвержденных министерству в установленном порядке, после вычета размеров денежных средств, необходимых для предоставления субсидии застройщикам, признанным прошедшими отбор ранее.

9.               Порядок предоставления застройщикам разъяснений положений объявления о проведении отбора, датах начала и окончания срока такого предоставления Разъяснения положений информационного сообщения (извещения) о проведении отбора можно получить в период, указанный в п. 1 настоящего информационного сообщения (извещения), у специалиста, ответственного за прием документов по отбору представленных застройщиками заявлений о предоставлении субсидии для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию.
10.          Срок, в течение которого застройщик, прошедший отбор, должен подписать соглашение Не позднее 15 рабочих дней со дня размещения на едином портале, а также на официальном сайте министерства сведений о результатах отбора.
11.          Условия признания застройщика прошедшим отбор и основания для признания застройщика уклонившимся от заключения соглашения Условия признания застройщика прошедшим отбор:

1) соответствие застройщика критериям, установленным пунктами 2.2, 2.3 Порядка;

2) соответствие представленных застройщиком заявления и документов требованиям к заявлениям и документам, установленным извещением о проведении отбора;

3) представление документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка в полном объеме;

4) достоверность представленной застройщиком информации, в том числе информации о местонахождении и адресе застройщика;

5) подача застройщиком заявления в сроки, определенные для подачи заявления;

6) наличие лимитов бюджетных обязательств по предоставлению субсидии, утвержденных в установленном порядке министерству.

Основания для признания застройщика уклонившимся от заключения соглашения:

1) подписание соглашения ненадлежащим лицом;

2) непредставление в министерство подписанных экземпляров соглашения в течение 15 рабочих дней со дня размещения на едином портале, а также на официальном сайте министерства сведений о результатах отбора.

12.          Дата размещения результатов отбора на едином портале, а также на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Министерство в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о признании застройщика прошедшим отбор и предоставлении ему субсидии (отказе в признании застройщика прошедшим отбор и отказе в предоставлении ему субсидии) размещает на едином портале (в случае наличия технической возможности), а также на официальном сайте министерства информации о результатах рассмотрения заявлений, включающей следующие сведения:

— дату, время и место проведения рассмотрения заявлений;

— информацию о застройщиках, заявления которых были рассмотрены;

— информацию о застройщиках, которые не прошли отбор и которым отказано в предоставлении субсидии с указанием причин отказа в признании застройщика прошедшим отбор и отказа в предоставлении субсидии;

— наименование застройщика, с которым заключается соглашение, и размер предоставляемой ему субсидии, рассчитанный в соответствии с пунктом 1.11 Порядка.

13.          Основание проведения отбора Утверждение министерству и доведение лимитов бюджетных обязательств по предоставлению субсидии.
14.          Объем лимита бюджетных обязательств отбора 49 276 591,45 рублей на 2021 год
15.          Контактные данные лиц министерства, к которым застройщик может обратиться с целью получения консультаций по вопросам подготовки заявления Руководитель управления по работе с проблемными объектами долевого строительства               Филиппов Максим Вячеславович

Телефон: 8(846)332-85-22

Email: FilippovMV@samregion.ru

16.          Информация о сроке действия соглашения до 12.11.2022
17.          Форма соглашения Соглашение о предоставлении субсидии заключается по форме, установленной министерством управления финансами Самарской области.
18.          Направления расходов, предусмотренные пунктом 1.4 Порядка, по которым проводится отбор. Субсидия для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию предоставляется на финансовое обеспечение затрат застройщиков по следующим направлениям расходов:

1) поставка товаров, выполнение работ и оказание услуг по проблемному объекту в соответствии с проектной документацией и сводным сметным расчетом стоимости завершения строительства проблемного объекта;

2) подключение (технологическое присоединение) проблемного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) осуществление строительного контроля и авторского надзора за завершением строительства проблемного объекта.