Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2015 года

Дата публикации: 31 августа 2015 года

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2015 года

        Подготовлен  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости  по городским округам Самарской области в июле 2015 года.  Данная работа ведется на постоянной основе   Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области.

        При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 14 207 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в июле  2015 года.

        Структура предложения к продаже объектов недвижимости  по Самаре и  Тольятти  выглядит следующим образом:  в Самаре   на первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 2 433, на втором – двухкомнатные -  2 115. Предложений по 3-ком.квартирам значительно меньше (1549). В Тольятти наблюдается  относительный баланс предложений 1,2 и 3-комнатных квартир – 1 777, 1820 и 1500 соответственно. Среди  центров городских округов  традиционно лидирует Новокуйбышевск (1071 предложение), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир  - 480 против  311– 1 –комнатных и 280– 3-комнатных. Аутсайдер по количеству предложений - Похвистнево (76 предложений). По активности рынка, определяемой как  соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс  - 10.  Тольятти вернул себе второе место с индексом 7,1.  На третьем месте расположился  Чапаевск с индексом 5,8.   Наименее  активен рынок в Похвистнево: его индекс 2,6.

        Самая высокая средняя удельная цена предложения  одного квадратного метра  общей площади объектов  недвижимости традиционно в Самаре – 63 128 руб. (в июне –64 374 руб.), самая низкая – в Октябрьске – 24 991  руб. (в июне  – 23 761 руб.).

        Динамика средневзвешенного значения  цены предложения демонстрирует снижение по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена  квадратного метра по  округам  Самарской области в целом составила в июле 2015 года  52 279   рублей, что на 980  рублей (или 1,84 %) ниже  аналогичного  показателя июня 2015 года (53 259 руб.).