О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Самары в декабре 2018 года.

Дата публикации: 30 января 2019 года

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Самары в декабре 2018 года.

Новостройки. Аренда жилья

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в декабре 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

Новостройки 

При подготовке отчета было проанализировано 1340 предложений к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в декабре 2018 года.

По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (725 шт.), далее идут 2-комнатные – 373 шт., и 3-комнатные – 242 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 57,21 кв.м., при этом 1-комнатные – 41,59 кв.м., 2-комнатные – 64,85 кв.м., 3-комнатные – 92,23 кв.м.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г. Самары в декабре2018 года составила 49760 рублей. Наибольшая средняя удельная цена предложения – у 2-комнатных квартир в Самарском районе – 69 714 рублей, наименьшая – у 3-комнтаных квартир в Куйбышевском районе – 36 436 рубля. При этом  максимальная цена предложения – 80 654 рубля за квадратный метр - была зафиксирована у 1- комнатных квартир в Ленинском районе,  минимальная -  23786 рублей за квадратный метр – у 1-комнатных квартир в Кировском районе.

 Наибольшее количество  предложений в декабре 2018 года приходилось на Октбярьский район – 25,3%. Меньше всего  предложений в Самарском районе – 0,1%.

 Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

За месяц – с ноября по декабрь 2018 года – средняя удельная цена предложения 1 кв.метра в новостройках высокой степени готовности  выросла на 3,73% или 1 789  рублей. За год  эта динамика составила  5,67 % или 2 670 рублей.

В целом, следует отметить, что общее количество предложений на рынке новостроек высокой степени готовности  уменьшилось. 

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в декабре 2018 года проводился на основании 1345 уникальных предложений, размещенных  в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются  однокомнатные квартиры (51,4%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 72,1%.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  представлено в Октябрьском районе – 26,7%.

Максимальная средняя арендная плата в декабре 2018 года у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 34 458 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 635 руб./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 20 166 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 15836  рублей/мес.; 2-ком. –  22124 рубля/мес., 3-ком. – 30 669 рублей/мес.

             Подробно с  методикой составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры»