Самарская область сохраняет лидерство в ПФО по приросту объемов вводимого в эксплуатацию жилья

Дата публикации: 19 октября 2015 года

Самарская область сохраняет лидерство в ПФО по приросту объемов вводимого в эксплуатацию жилья

      Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства подготовил аналитическую записку «Основные показатели строительной отрасли Самарской области  и ее позиционирование в составе Приволжского Федерального округа». 

       В записке  рассмотрены  основные показатели строительной отрасли  Самарского региона, такие как  объем  работ и услуг по виду деятельности «строительство»,  средняя цена  1 кв.м  общей площади на первичном и вторичном рынках недвижимости и  ряд других.

       В период с января по август 2015 года в регионе было введено  в эксплуатацию 990,6 тыс. кв.м.   По данному показателю  Самарская область находится на третьем  месте в ПФО – 10,9% от суммарного объема. По ПФО в целом в период с января по август 2015 года введено  в эксплуатацию  9 075,5 тыс. кв.м.,   что на 638,48 кв.м (7,57%) больше аналогичного периода 2014 года. По приросту  объемов ввода жилья  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Самарская область  - лидер по ПФО с показателем 292,6 тыс. кв.м. На втором месте по приросту объемов ввода жилья Ульяновская область  (134,74 кв.м.), на третьем -  Республика Башкортостан (74,2 тыс.кв.м).

        Анализ   открытых статистических источников показывает, что Самарская область находится на 4-м месте по объему выполненных работ – 65 649,1 млн. руб.  или 11,25% от общего объема по ПФО. Первые три места  продолжают удерживать  Татарстан (120 034,1 млн. руб. – 20,57%), Республика Башкортостан (88 462 млн. руб. -15,16%) и Нижегородская область (86 003,2 млн. руб.  - 14,74%).

        В  расчете  на 1 человека  с   января по август 2015 года в регионе было введено  0,31 кв.м, что   совпадает со средним показателем по  ПФО.

       Средняя цена  1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области  во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что  ниже  данного показателя  по ПФО в целом (46 024,21 руб.).  Максимальная стоимость 1 кв.м  жилья  во 2 квартале 2015 года отмечена в Нижегородской области (62 806,0 руб.), минимальная -  в Ульяновской области  (38 620,26 руб.).

       Средняя цена 1 кв.м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области  во втором квартале  2015 года составила 54 092,93 руб., что выше аналогичного  показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м   общей площади квартир на вторичном рынке жилья во 2 квартале 2015 года была отмечена в Нижегородской области (66 566,62 руб.), минимальная – в Саратовской области  (41 381,03 руб.).

        Критерий «стоимость   1 квадратного метра  на вторичном, и первичном  рынке» по   ПФО  в целом показал положительную динамику относительно 2  квартал 2014 года.

       На первичном рынке жилья стоимость 1 кв.м общей площади выросла на  1 573,94 руб.  Аналогичный показатель  по Самарской области  составил величину, равную 4 437,73 руб.  Максимальный прирост по данному показателю был отмечен в Республике Татарстан – 6 872,52 руб.,  минимальный – в Оренбургской области – 42,9 руб.  В Республике Марий Эл было отмечено снижение средней цены 1 кв.м. на 1 931,58 руб. 

       На  вторичном рынке по ПФО в целом цена 1 кв.м  общей площади квартир  относительно 2014 года выросла на 1 791,42 рубля.  Аналогичный показатель по Самарской области составил  величину, равную 2 999,11 руб. Максимальный прирост  стоимости 1 кв.м  общей площади на вторичном рынке жилья был отмечен в Татарстане – 3 892, 71 руб., минимальный – в Республике Башкортостан – 24,63 руб.  В Оренбургской области  было отмечено снижение величины данного показателя  относительно   аналогичного периода прошлого года на 2 046,39 руб.

       При подготовке  аналитической записки  отдел  мониторинга жилья и информирования граждан опирался на  информацию, размещенную на  сайте Федеральной службы государственной статистики и сайтах территориальной службы государственной статистики субъектов ПФО.