О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в октябре 2017 года

Дата публикации: 17 ноября 2017 года

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в октябре 2017 года

            Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в октябре 2017 года. 

            Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 789 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волга инфо недвижимость» (http://www.volga-info.ru/togliatti/search/kvartiryi/).

           В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,9%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом, по типу жилья в лидерах  «современная панель»- 34,8% от общего количества предложений.  

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23% от общего числа предложений, наименьшее –  на «сталинки» в Комсомольском районе –  0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,2%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных  квартир в «Поволжском» - 0,5% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти в октябре 2017 года составила 39 103 рубля.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора -  руководитель  департамента обеспечения жильем и кредитования:

В октябре 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался незначительной положительной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к сентябрю 2017 года рост составил 43 рубля или 0,11%.

По отношению к октябрю 2016 года общее снижение средней удельной цены на вторичном рынке в г. Тольятти составило 2 350 рублей или 5,67%.

Динамика с начала года  - январь 2017 года - носит отрицательный характер и составляет 1 975рублей  или 4,81%.

Начиная с июля 2017 года, вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризуется слабой разнонаправленной динамикой. Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах находилась в районе 39 000 руб.

 

Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади в октябре 2017 года зафиксирована у 2-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (53 450 руб.), а минимальная – у  3-комнатных   квартир  «современная панель» в Поволжском (25 527 руб.).

Аренда жилой недвижимости

 

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 877 уникальных предложений, размещенных на сайте «Волга инфо недвижимость» (http://www.volga-info.ru/togliatti/search/kvartiryi/)

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти  в октябре  2017 года  оказались однокомнатные квартиры – 55,4%.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 69,3%.

Средняя удельная  цена предложения по городу по всем  типам квартир  составляет 13 347 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры -  10 327 рублей, 2-комнатные – 14 495 рублей, 3-комнатные – 21 985 рублей.  Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» -   39 444 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7 980 рублей/месяц.

 Подробно с  методикой   составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».