О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июне 2015 года

Дата публикации: 10 июля 2015 года

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июне 2015 года

       Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки (СОФЖИ) по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в июне 2015 года. 

       Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на  4 285   уникальных предложениях,  размещенных в открытых  источниках.  В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 59,2 %, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель» - 37,8 % от общего количества предложений. 

       Анализ по типу квартир показывает, что  наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 25,2 % от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1%  от общего количества предложений.

       Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.  Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир –  21,9%. Наименее представлены  предложения 2- и  3-комнатных  квартир в «Поволжском» и 1-комнатных квартир в «Шлюзовом» -  по 0,4%.

       Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (61 604  руб.), а минимальная – у 3-комнатных  квартир типа «современная панель» в «Поволжском» (31 530 руб.).

Александр Патрикеев,  руководитель  отдела мониторинга жилья  и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный  аналитик-консультант рынка недвижимости:

       - «Вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (май 2015) составило 756 руб. (- 1,58%). Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года (январь 2015) составляет 2 128 руб. (- 4,33%).

Аренда жилой недвижимости.

        Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 830  уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

        Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (68,3% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

        По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 6%.

        Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 35 571  рубль, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 681 рубль.